Você já viu o Julius, pai do Chris, em “Todo Mundo Odeia o Chris”?
Ele aparece em tudo quanto é canto: no chuveiro, na TV, nos sonhos…
“Quando estiver vendo TV, eu vou estar lá.”
“Achou que eu tava brincando?”
Pois é.
Essa é a vibe da sua marca daqui pra frente.
Você vai ser o corretor que o cliente não consegue ignorar — porque você está em todo lugar.
A gente chama isso de: Presença do Julius.
O que é a Presença do Julius no Marketing Imobiliário?
É quando:
✅ A pessoa recebe sua carta na caixa de correio
✅ Depois vê você no Instagram
✅ Depois te encontra em um Reels patrocinado
✅ Depois recebe sua mensagem no WhatsApp
✅ E ainda te vê falando sobre o bairro no grupo do condomínio
Ou seja: você tá em todo lugar.
Não é perseguição. É posicionamento com estratégia.
O que você faz no físico?
📬 Cartinha personalizada com QR Code
Leva pra um tour virtual ou página de avaliação gratuita
📌 Flyer com conteúdo do bairro
Notícias, imóveis vendidos, dicas de valorização
☕ Evento simples local
Café com moradores, ação de rua, palestra rápida sobre como vender melhor
🖊️ Brinde útil com sua marca
Ímã, calendário ou panfleto com insights + seu @ no Instagram
O que você faz no digital?
📲 Stories com bastidores da entrega
Mostra que você está ativo, presente e conhece o bairro
📧 E-mails com dados do mercado local
Valor por m², imóveis vendidos, oportunidades
🎯 Anúncio local com seu nome + bairro
Tipo: “Imóveis de Alto Padrão na Vila X com Atendimento Especializado”
📱 WhatsApp com mensagem de atualização
Exemplo: “Saiu um novo imóvel na sua rua. Posso te mandar?”
Por que isso funciona?
Porque as pessoas não lembram de quem vêem uma vez.
Elas lembram de quem aparece com frequência e contexto.
“Quando estiver pensando em vender… eu vou estar lá.”
“Achou que eu tava brincando?”
Mini Campanha no Estilo Julius (21 Dias)
- Dia 1: Carta + QR Code
- Dia 3: Stories com bastidor
- Dia 5: Reels com dica local
- Dia 7: E-mail com dados do bairro
- Dia 10: Mensagem no WhatsApp
- Dia 15: Anúncio com depoimento local
- Dia 21: Evento ou live com convite exclusivo
É assim que você domina um território com marketing
No fim do dia, quem vence não é quem grita mais alto, é quem está presente quando o cliente decide comprar.
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